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銳評觀察

為什么你如此辛苦工作也買不起京滬一套房？

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2017-11-27來源：騰訊財經作者：平川

壹

為什么你如此辛苦工作，也買不起京滬一套房？

這個提問暗含著如下判斷：

1、衣食住行是人最基本的需求，要求一處屬于自己的住所、又不是要求游艇，很本分；

2、我如此辛苦和努力的工作，卻買不起一套房子，一定是哪里有問題。

哪里有問題呢？

一定是黑心開發商、或者無良炒房人，或者土地財政第一受益人？

總之，把鍋丟出去就對了；對以上種種批判過之后，心情會舒暢很多。但問題依然沒有得到解決，你依然買不起房，癥結在哪里？

你有沒有想過，這是你的錯呢？不是房價高，而是你收入太低了。

貳

大家都是受馬列教育長大，加之意識形態、傳統文化等因素影響，會在潛意識里默認“勞動價值論”：比如“勞動最光榮”，只要辛勤勞動，就可以憑借雙手獲得想要的一切。

但真的是這樣嗎？

事實上，市場的邏輯是：資本擁有最大話語權，離資本越近、離財富就越近；風險和收益成正比，所以風險承擔者拿走收益中的大部分。

舉個栗子，某個企業家看好某個領域的發展，決定設立公司并進入。

那么，他首先需要確定戰略方向，做什么、不做什么，如何選擇“戰場”，從哪里切入等等。在想清楚以上、并經過經濟核算之后，就到了投錢、找人、組織生產的階段。

如果啟動資金全部由這位企業家自己來出，他就承擔了絕大部分風險 —— 一旦他判斷錯了戰略方向，戰場選錯或者切入點錯了，包括資金在內的所有投入都可能會打水漂。即使他判斷對了，待這個項目真正可以盈利，恐怕也是兩、三年之后了；假設這個時間是兩年，那么他持續投入兩年，公司能存活下來、并產生收入，他才可能獲得回報。

于此同時，他招聘來的員工，無論高管還是普通員工，無論項目成敗與否，都是會獲得薪酬、甚至獎金的。如果項目失敗了，他們可以換個公司繼續拿薪水；如果項目成功了，他們還有獎金 —— 從這個角度來說，他們所承擔的風險是無法和這位企業家相比的，拿到回報的速度和穩定性也是遠勝后者。

所以，當這個公司做成之后，這位企業家自然拿走利潤中的大部分。而員工薪酬和獎金，則是“公司成本” —— 雖然不能簡單的把人視為成本，但如果“薪酬過高”，企業家也是會想方設法去“降低成本”的 —— 就像紡織這種勞動密集型產業，之前轉移到中國；現在中國勞動力成本上漲之后，正在往東南亞轉移。

既然作為成本項目，即使是特殊的人力成本、也依然會被像對待其他成本項目一樣，被有效控制 —— 所以薪水，總體而言，一定是被控制在一定范圍內的；而這個范圍的上限，也一定不會讓你大富大貴。

換句話說，只要是不承擔風險，僅出賣腦力或體力、拿薪水的工作，一定無法致富。

如果一份工作，既不用承擔風險、薪水又很不錯，那競爭一定會很激烈，比如需要TOP2名校畢業 + 業務技能高超 + 高智商高情商高顏值 + 關系背景 + ……普通人難以企及。

叁

相對于“勤懇工作換取薪水”，我們來比較下壕們的財務模型。

以下來源于一個做高端理財、客戶都是壕的好友 ——

“發現壕的財務模型其實都挺相似的：有一個非常賺錢的主業，要么是早年買房、要么是高薪階層、要么股神、要么開店，形成一個資金池子。

然后做了一些理財，形成更多的現金流回流。每年拿出一部分利息去做高風險的投資，贏了一本萬利，輸了也無所謂。然后就變成了有錢人越有錢，打個噴嚏都賺一筆錢的感覺。

總的說來吧，穩定的現金流入太少，你啥都不敢做，你越想靠一筆投資發大財，結果發現虧得越多，因為你輸不起。輸得起的人投資反面更容易成功。”

如果說農耕時代的晉階方式是“佃農——自耕農——地主”；那么市場經濟進階方式就是“雇工——小老板——資本家”，做實業的一定會升級到資本家。