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政策財(cái)經(jīng)

釋放供應(yīng)量北京66宗地塊即將入市

2018-09-13來源：北京商報(bào)作者：陶鳳肖涌剛

　　北京商報(bào)訊（記者陶鳳肖涌剛）9月12日，北京市規(guī)劃國土委發(fā)布近期計(jì)劃供應(yīng)的66宗、約481公頃住宅用地基本情況，涉及除東城、西城外的其余14個區(qū)，總規(guī)劃建筑規(guī)模達(dá)933萬平方米。其中，人口較多的朝陽、順義供應(yīng)9塊，大興、豐臺供應(yīng)8塊，相較其他城區(qū)供應(yīng)地塊明顯較多。

　　具體來看，在區(qū)位分布上，位于城六區(qū)及城市副中心等熱點(diǎn)區(qū)域的項(xiàng)目約156公頃，占比為32%；位于大興、順義、昌平、房山等新城區(qū)域的項(xiàng)目約200公頃，占比為42%；位于門頭溝、平谷、密云、懷柔、延慶等生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的項(xiàng)目約125公頃，占比為26%。

　　在供應(yīng)地塊性質(zhì)方面，純居住地塊34塊，其余地塊多配建幼托及商業(yè)。按照總計(jì)建筑規(guī)模933萬平方米計(jì)算，假設(shè)有一半的地塊為居住用地，則可以提供至少5萬套房源，這在相當(dāng)程度上能夠緩解未來北京新房市場供不應(yīng)求的狀況。

　　不過，業(yè)內(nèi)指出，房地產(chǎn)建設(shè)通常需要兩年左右的周期，近期土地供應(yīng)的集中釋放，不會馬上對當(dāng)前市場帶來影響，但對穩(wěn)定市場供需預(yù)期與控制房價、房租的過快上漲都將起到積極的作用。

　　6月22日發(fā)布的《北京市2018年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》顯示，今年計(jì)劃安排1200公頃住宅用地，在供地結(jié)構(gòu)上，包括商品住宅用地、保障性安居工程供地以及集體土地租賃住房用地。就計(jì)劃供應(yīng)情況看，無論在總量還是在供地結(jié)構(gòu)上，住宅用地供應(yīng)計(jì)劃都和去年保持一致。市規(guī)劃國土委強(qiáng)調(diào)，下一步，將嚴(yán)格落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016-2035年）》要求，按照 “四個70%”的結(jié)構(gòu)安排供地，優(yōu)先保證共有產(chǎn)權(quán)住房與中小套型普通商品住房用地供應(yīng)，滿足居民自住需求。

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