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政策財經(jīng)

北京：個人買賣二手房多項稅費減半

2019-03-09來源：中國證券網(wǎng)

　　個人買賣二手房再次迎來減稅降費的新紅利。記者從北京市稅務(wù)局獲悉，個人間買賣或贈與二手房業(yè)務(wù)中，增值稅所附加的“一稅兩費”和印花稅減半征收。

　　根據(jù)財政部、稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知，本市對增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收資源稅(不含水資源稅)、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。這其中就涉及房屋交易繳稅業(yè)務(wù)。

　　根據(jù)此次減免政策，個人間買賣或贈與二手房(包括住房、非住房)業(yè)務(wù)中，賣方、買方涉及的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅4個稅種，均可享受50%的減免優(yōu)惠。

　　新的減免政策帶給買賣雙方實惠。舉例來說，王某將一處購買后不滿兩年、價值100萬元的住房出售給李某，賣方王某應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅3500元，減按1750元征收；應(yīng)繳納教育費附加1500元，減按750元征收；應(yīng)繳納地方教育附加1000元，減按500元征收。李某應(yīng)繳納印花稅5元，減按2.5元征收。雙方合計減免稅款3002.5元。

　　“不僅僅是個人賣房，小規(guī)模納稅人出售房屋，也可以享受本次減稅降費優(yōu)惠政策。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該減免無需申請或備案，稅務(wù)征管系統(tǒng)在計算應(yīng)納稅款時，會為個人及小規(guī)模納稅人自動減征。據(jù)悉，本市對此次減免政策的執(zhí)行期限為2019年1月1日至2021年12月31日。

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