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政策財經

8月全國地價漲超四成專家坦言樓市幾近失控

2016-09-12來源：經濟參考網

機構：8月份全國地價漲超四成

8月份全國土地市場量跌價揚，成交樓面地價創下歷史新高。近日，同策咨詢研究部發布的數據顯示，8月份全國302個城市土地市場成交的平均樓面地價環比大幅上揚46%至1591元/平方米。而從同比情況看，一線城市地價已經呈現翻番的局面。

上述數據顯示，當月，全國302個城市各類土地成交5004幅，成交面積為13372萬平方米，成交面積環比、同比分別下滑16%和17%。其中，住宅用地成交1395幅，成交面積4302萬平方米，環比上揚1%，同比下滑5%；商辦用地成交1295幅，成交面積1837萬平方米，環比、同比分別下滑11%和23%。

北上廣深四大一線城市當中，由于上海市當月高地價現象不斷，拉動整體一線城市地價上漲至3.46萬元/平方米。月內，一線城市住宅用地成交12幅、48萬平方米，成交幅數較上個月增加5幅，成交面積環比、同比分別上揚22%和41%。成交樓面地價高達34610元/平方米，持續4個月呈現大幅上揚態勢，本月環比上漲14%，同比增幅更是達到了1.44倍，創下歷史新高。

同策咨詢研究部研究經理許之靜指出，持續多月的量價攀高，市場幾近失控，而二線城市地價超過房價“面粉貴過面包”的怪相也成為常態。今年上半年，盡管部分地區已經出臺地產調控措施，比如合肥、蘇州、南京等，但是，這些政策大部分較為“溫和”，并未從根本上抑制投資投機性需求，未起到防止樓市過熱與房價過快上漲的作用。地價依然一路走高，房價仍然在快速上漲。

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