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韓國(guó)二手房轉(zhuǎn)讓稅率高達(dá)60% 中國(guó)能否借鑒"辣招"？

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2018-09-08來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)作者：賈瑋

　　為了抑制房?jī)r(jià)，韓國(guó)從去年8月起實(shí)施了史上最嚴(yán)的樓市新政，其中最讓人關(guān)注的就是對(duì)于擁有多套住房的人在出售房產(chǎn)的時(shí)候，將收取最高為60%的轉(zhuǎn)讓稅。此舉一經(jīng)頒布整個(gè)韓國(guó)樓市瞬間陷入冰凍期，交易量和房?jī)r(jià)都處于停滯狀態(tài)。

　　在2017年韓國(guó)樓市新政出臺(tái)一周年之后，韓國(guó)政府繼續(xù)“放大招”，從明年開(kāi)始，將對(duì)高價(jià)住宅擁有者征收的綜合房地產(chǎn)稅率從0.1-0.5%提高至2.0-2.5%。

　　這些政策有效地抑制了韓國(guó)的房?jī)r(jià)和交易量，中國(guó)能否采用高額交易稅的方式來(lái)抑制房?jī)r(jià)呢？

　　中國(guó)現(xiàn)代國(guó)際關(guān)系研究院世界經(jīng)濟(jì)研究所研究員陳鳳英在《每周中國(guó)經(jīng)濟(jì)》節(jié)目中表示，中國(guó)現(xiàn)階段無(wú)法借鑒韓國(guó)的經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)閷?duì)于中國(guó)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然重要，大到不能倒。

　　陳鳳英認(rèn)為，在中國(guó)，和房地產(chǎn)相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)很多，房地產(chǎn)“發(fā)燒”，會(huì)有一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)“感冒”，在國(guó)際上來(lái)看，韓國(guó)、德國(guó)等不以房地產(chǎn)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的國(guó)家可以實(shí)行這種政策，美國(guó)日本的情況都不允許，因?yàn)樵谶@些國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)是支柱。

　　（記者賈瑋）

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