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政策財(cái)經(jīng)

社科院：去年12月一二線城市房價(jià)跌速顯著減緩

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2019-01-25來源：金融投資報(bào)

　　中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組、住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室發(fā)布的2019年1月《中國住房市場發(fā)展月度分析報(bào)告》顯示，一二線城市房價(jià)下跌速度顯著減緩，房價(jià)下跌城市略有減少。三四線房價(jià)總體繼續(xù)下調(diào)，同時(shí)下跌速度略有加快。

　　報(bào)告顯示，2018年12月全國房價(jià)下跌速度趨緩，下跌城市減少，房價(jià)總體實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有降。2018年12月，142個(gè)樣本城市房價(jià)平均環(huán)比下跌0.68%，環(huán)比跌幅比上月收窄0.08個(gè)百分點(diǎn)。房價(jià)環(huán)比下跌的城市為105個(gè)，比上月減少2個(gè)，占樣本數(shù)的74%。環(huán)比上漲城市37個(gè)，占樣本數(shù)的26%。

　　在房價(jià)良性回調(diào)的同時(shí)，重點(diǎn)城市二手住房成交量繼續(xù)增大。大數(shù)據(jù)監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，2018年12月，10大重點(diǎn)城市二手住房成交量指數(shù)為110.22，比上月增長5.6%。

　　從各線城市看，2018年12月，一線城市房價(jià) 環(huán) 比平均下跌0.308%，環(huán)比跌幅比上月收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)。除深圳環(huán)比止跌微漲0.42%外，另3個(gè)一線城市繼續(xù)下跌。其中廣州環(huán)比微跌0.12%，北京環(huán)比小幅下跌0.82%，上海環(huán)比小幅下跌0.71%。

　　與上年同期相比，2018年12月一線城市平均同比下跌1.237%。其中上海同比下跌11.28%，北京同比上漲0.17%，深圳同比上漲1.42%，廣州比上漲4.74%。

　　2018年12月，準(zhǔn)一線城市房價(jià)環(huán)比平均下跌0.995%，環(huán)比跌幅比上月收窄0.925個(gè)百分點(diǎn)。除蘇州止跌微漲0.87%外，其它準(zhǔn)一線城市均繼續(xù)下跌。重慶、杭州等城市環(huán)比跌幅有所收窄。

　　2018年12月二線城市房價(jià)平均環(huán)比下跌0.701%，環(huán)比跌幅比上月收窄0.737個(gè)百分點(diǎn)。除了沈陽環(huán)比微漲外，其余二線城市房價(jià)均有下跌，但下跌速度都趨于緩和。二線城市中，環(huán)比跌幅最高的青島，2018年12月環(huán)比下跌1.59%，環(huán)比跌幅比上月收窄1.45個(gè)百分點(diǎn)。

　　2018年12月，三四線城市房價(jià)平均環(huán)比下跌0.678%，環(huán)比跌幅比上月繼續(xù)擴(kuò)大0.09個(gè)百分點(diǎn)。118個(gè)樣本城市中，下跌的城市為84個(gè)。下跌城市占比71%，與上月大體持平。樂山、西雙版納、張家口、自貢、綿陽等三四線城市房價(jià)下跌速度相對(duì)較快。2018年12月，廊坊(燕郊)房價(jià)環(huán)比止跌回漲3.67%。