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政策財經

賈康：征收空置稅恐怕還只能是個美好的愿望

2018-10-24來源：新浪房產

　　賈康：征收空置稅可說是一個美好的愿望，具體到落實還有很多問題沒有解決

　　賈康在接受媒體采訪時的回應：

　　原住建部副部長仇保興建議征收空置稅，我的理解是，他認為房地產稅要從容處理，意思是說“急不得”，特別是在當前貿易戰帶來很多不確定性的情況之下，生怕引發一些社會問題，所以可先考慮征收空置稅。

　　大家都希望房地產健康發展，以空置稅促成這個健康發展，可說是一個美好的愿望。接下來還得討論：中央講基礎性制度建設才能形成長效機制，那什么是基礎性制度建設？空置稅究竟是不是基礎性制度建設的組成部分，還是只是個權宜之計？可以肯定的是，征收空置稅并不是為了取代房地產稅。

　　空置稅是解決房地產問題的諸多可選項之一，如果真的可以實施，合乎邏輯的理論分析會表明：它能夠優化供需關系，可以促使人們把現在空置的一些存量變成樓市中的有效供給。

　　愿望很美好，但如何使對空置房的征稅可操作、具體如何落實？這便是我們當前面臨的挑戰。以什么樣的指標來界定“空置”是一件比較麻煩的事。一處完整的商品房空置多少天以上才算應征空置稅？如果是達到連續半年不住才算空置，那人家半年內去住個一天怎么算？

　　有人說以電表為準，半年或一年電表不轉就是空置，這一點要處理一下實在太容易了，里邊連上個電器就能避開交稅。有人說靠居委會去監督，那更不靠譜，能一年到頭不打瞌睡地監督嗎？萬一居委會和房主的說法不一致，誰去仲裁？憑什么依據下結論？

　　所以，目前似乎關于空置稅如何可操作，還沒有看到一個比較好的解決方案，還停留在美好愿望的階段。

　　（賈康學術平臺）

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